Kézikönyvek - Kiadványok - Minták
Társasházakkal kapcsolatos könyveket 1994. óta készítünk és adunk ki.
A Társasházi Kiskönyvtár sorozat részeként, nyomdai úton, 2004. – 2006. években kiadottakat a honlapunk bal oldalán lehet olvasni, és a sorozat folytatásaként készülnek az elektronikus úton elérhető kézikönyvek.
A Tht.-ben meghatározott alapvető szervezeti struktúra alapján készültek–készülnek az SzMSz, a tűzvédelmi házirend (szabályzat), adatkezelési szabályzat, és a számviteli szabályzat (ügyrend) kézikönyvek.
Az SzMSz kézikönyvek lényeges vonása, hogy szerkezete azonos a társasházaknál készült SzMSz-ek szerkezetével. A tartalomjegyzék tematikus és kellő részletezettségű, így megkönnyítve azt, hogy egy felmerülő kérdés esetén gyorsan meg lehessen keresni a szabályozást.
Az SzMSz kézikönyvek „fő anyagába” azok a szabályok kerültek beírásra, amelyeket a társasházak jellemzően beépítettek az SzMSz-ükbe.
Az „egyedi” szabályozásokat és az egyes problémákra a „másképp” meghatározott szabályokat a kézikönyvekben „alternatív” szabályként és külön jelzéssel ellátva a
lábjegyzetbe helyeztük el.
lábjegyzetbe helyeztük el.
A lábjegyzetek tartalmazzák az eddig felmerült felvetések, észrevételek, vélemények alapján, illetőleg a megtörtént esetekhez kapcsolódóan az adott szabályra vonatkozó indokolást is. Ez elősegítheti az értelmezést és a gyakorlati alkalmazást. Az indokolás nem teljes körű, ezért amennyiben felmerülnek kérdések, akkor folyamatosan „pótoljuk” az indokolás részeket is. Ugyancsak a lábjegyzetbe helyeztük el az eltérő álláspontokat, a használatot elősegítő, útmutató jellegű kommentárokat, a szakmai és jogi jellegű állásfoglalásunkat, a bírósági, és a törvényességi felügyeleti eljárásokkal (JTF.) kapcsolatos tapasztalatainkat, a társasházi szakirodalomban fellelhető álláspontokat, a kapcsolódó jogszabályi helyeket.
A kézikönyveket hasznosíthatják mindazok, akik „érintettek”, vagy valamilyen formában a társasházakkal foglalkoznak.
A kézikönyveket a használati jogosultságot megszerzőknek elektronikus úton, Pdf olvasható és nyomtatható formátumban biztosítjuk. Ennek a megoldásnak a „hagyományos”, papíralapú könyvekkel szemben az a nagy előnye, hogy a változások folyamatosan átvezetésre kerülnek, mindig az aktuális kézikönyv állhat rendelkezésre.
A használat feltételeit az Általános Szerződési Feltételek (ÁSZF) tartalmazzák, a megrendelést a MEGRENDELŐLAP kitöltésével és megküldésével lehet megadni.
A „szabályzat” kézikönyveken túl készülnek a menedzselési útmutatókat és mintákat tartalmazó, valamint jogi jellegű kézikönyvek.
Ezek a kézikönyvek is hozzájárulnak a jogszerű, szakszerű, és a hatékony munkavégzés biztosításához.
Az elkészült és tervezett kézikönyvek:
SzMSz Kézikönyvek
1./1./T. A Társasház Szervezeti-Működési Szabályzata (SzMSz) a gyakorlatban, kommentárral;
Szervezeti alapstruktúra: közös képviselő, számvizsgáló bizottság (SZVB)
1./2./T. A Társasház Szervezeti-Működési Szabályzata (SzMSz) a gyakorlatban, kommentárral;
Szervezeti alapstruktúra: közös képviselő, számvizsgáló
1./2. /R. A Társasház Szervezeti-Működési Szabályzata (SzMSz) a gyakorlatban;
Szervezeti alapstruktúra: közös képviselő, számvizsgáló
1./3./T. A Társasház Szervezeti-Működési Szabályzata (SzMSz) a gyakorlatban, kommentárral;
Szervezeti alapstruktúra: közös képviselő, számvizsgáló bizottság (SZVB), részközgyűlés 1.
1./3. /R. A Társasház Szervezeti-Működési Szabályzata (SzMSz) a gyakorlatban;
Szervezeti alapstruktúra: közös képviselő, számvizsgáló bizottság (SZVB), részközgyűlés 1.
1./4./T. A Társasház Szervezeti-Működési Szabályzata (SzMSz) a gyakorlatban, kommentárral;
Szervezeti alapstruktúra: közös képviselő, számvizsgáló bizottság (SZVB), részközgyűlés 2.
1./4. /R. A Társasház Szervezeti-Működési Szabályzata (SzMSz) a gyakorlatban,
Szervezeti alapstruktúra: közös képviselő, számvizsgáló bizottság (SZVB), részközgyűlés 2.
1./5./T. A Társasház Szervezeti-Működési Szabályzata (SzMSz) a gyakorlatban, kommentárral;
Szervezeti alapstruktúra: intézőbizottság (IB), számvizsgáló bizottság (SZVB)
1./5. /R. A Társasház Szervezeti-Működési Szabályzata (SzMSz) a gyakorlatban,
Szervezeti alapstruktúra: intézőbizottság (IB), számvizsgáló bizottság (SZVB)
1./6./T. A Társasház Szervezeti-Működési Szabályzata (SzMSz) a gyakorlatban, kommentárral;
Szervezeti alapstruktúra: intézőbizottság (IB), számvizsgáló
1./6. /R. A Társasház Szervezeti-Működési Szabályzata (SzMSz) a gyakorlatban,
Szervezeti alapstruktúra: intézőbizottság (IB), számvizsgáló
1./7./T. A Társasház Szervezeti-Működési Szabályzata (SzMSz) a gyakorlatban, kommentárral;
Szervezeti alapstruktúra: intézőbizottság (IB), számvizsgáló bizottság (SZVB), részközgyűlés 1.
1./7. /R. A Társasház Szervezeti-Működési Szabályzata (SzMSz) a gyakorlatban,
Szervezeti alapstruktúra: intézőbizottság (IB), számvizsgáló bizottság (SZVB), részközgyűlés 1.
1./8./T. A Társasház Szervezeti-Működési Szabályzata (SzMSz) a gyakorlatban, kommentárral;
Szervezeti alapstruktúra: intézőbizottság (IB), számvizsgáló bizottság (SZVB), részközgyűlés 2.
1./8. /R. A Társasház Szervezeti-Működési Szabályzata (SzMSz) a gyakorlatban,
Szervezeti alapstruktúra: intézőbizottság (IB), számvizsgáló bizottság (SZVB), részközgyűlés 2.
Tűzvédelmi Házirend (Szabályzat) Kézikönyv
2. Társasház Tűzvédelmi Házirend (Szabályzat) a gyakorlatban, a Tht.-ben meghatározott alapvető szervezeti struktúrák alapján, kommentárral
Adatkezelési Szabályzat Kézikönyv
3. Társasház Adatkezelési Szabályzat a gyakorlatban, a Tht.-ben meghatározott alapvető szervezeti struktúrák alapján, kommentárral
Számviteli Szabályzat (Ügyrend) Kézikönyv
4. A Társasház Számviteli Szabályzata (Ügyrendje) a gyakorlatban, a Tht.-ben meghatározott alapvető szervezeti struktúrák alapján, kommentárral
Menedzselési útmutatók és Minták Kézikönyvek
5.1. Az Elszámoló, Tervező Közgyűlés
5.2. A Rendkívüli, illetve Sűrgősséggel összehívott Közgyűlés
6. Az Írásbeli Szavazás
7. A Közgyűlési Határozatok Könyve (KHK)
8. A Tájékoztatás Rendszere a Társasházban
9. A Közös képviselő Váltás – Választás
10. A Gazdasági Ellenőrzést Segítő Személy (GESZ) Tevékenysége a Gyakorlatban
11. A Rezsicsökkentésről Tájékoztatás és Elszámolás a Társasházban
12. Társasházi Iratminták, Mintatár
A Kamerarendszer Létesítése, Üzemeltetése a Társasházban
(Kizárólagos használati jogosultja az MNS Védelem Kft. Hozzájutni az MNS Védelem Kft.-nél lehet.
”Jogi” Kézikönyvek
13. A Társasházi Törvény Módosításai, Indokolásokkal
14. A Hatályos Társasházi Törvény a Módosítások jelölésével
15. A Társasházakra Vonatkozó Főbb Jogszabályi Rendelkezések Gyűjteménye
16. A Jegyzői Törvényességi Felügyeleti (JTF) eljárások a gyakorlatban
Mile Bálint
Társasházi tanácsadó
Okl. mérnök-közgazdász
Vezetési-szervezési szakember
Viktória Kft
Ügyvezető igazgató
A honlapon található dokumentumok teljes tartalma szerzői jogi védelem alatt áll. Minden jog a Viktória Tanácsadó, Szolgáltató Kft. és a Dr. Tóth T. Zoltán Ügyvédi Iroda tulajdonát képezi. A dokumentumokat, illetve annak részeit tilos reprodukálni, vagy bármilyen módon másolni, adatrendszerben tárolni, bármely formában, vagy eszközzel a jogtulajdonos írásos engedélye nélkül felhasználni, közölni, átruházni, terjeszteni. Az e műben fellelhető információkat a VIKTÓRIA TÁRSASHÁZ RENDSZER (VTR), mint társasház-kezelési modell tapasztalatainak, dokumentációinak felhasználásával dolgoztuk fel. A VTR és a szolgáltatások, annak tartalma, vagy bármely részlete szerzői jogvédelem alá esnek, melyet a vásárlással felhasználási jogosultságot szerzett Felhasználó elismer.
A szerzői jogi szabályokkal és a honlap használatával kapcsolatos további rendelkezéseket, részletszabályokat a www.tarsashazitanacsadas.hu weblapon elérhető mindenkori Általános Szerződési Feltételek (ÁSZF) tartalmazzák, melyet a felhasználó a honlap használatakor és megrendeléskor tudomásul vesz és elfogad. A dokumentációkban fellelhető információk a kiadás időpontjában meglévő, a gyakorlat és jogalkalmazás nem egységes volta miatt szavatosság nélkül, de legjobb tudás szerint kerültek értelmezésre, feldolgozásra. A rendszer dokumentációk fejlesztése folyamatos és a dokumentumok a mindenkori fejlesztési stádiumot tükrözi.
